Září 2025.
Co znamená španělské mañana v praxi jsme opět mohli pocítit na sklonku léta. Zmatek kolem obnoveného vydávání nájemních ETV licencí je toho typickým příkladem. Ano, o ETV licenci je po 3 letech možné opět zažádat. Avšak nejásejte, její získání je zatím prakticky nemožné.
Mañana. Také zítra slunce vyjde... aneb odložíme to na pozítří.
Vydávání velmi žádaných ETV licencí umožňujících krátkodobý pronájem nemovitostí turistům (Airbnb, Booking) pozastavil baleárský parlament v roce 2022 moratoriem na 5 let. Na nátlak místních obyvatel i jako politické gesto začalo tažení proti over-turismu právě omezováním ubytovacích kapacit. Předloňské volby vynesly do křesla baleárské premiérky liberálnější Martu Prohens, jejíž kabinet svými prohlášeními zmírnil vyhrocené tažení proti turismu.
Praxe však zůstala ryze španělská. Deklarovaná „studie“ ohledně situace kolem ETV licencí se jaksi nestihla realizovat, během léta 2025 tedy došlo k rozhodnutí rozšířit ubytovací kapacity na Mallorce o 650 míst. Zájemci měli mít možnost registrovat své žádosti 3x do roka, přičemž během prvního letošního zářijového termínu se příslušný vládní systém zcela zhroutil. Následné snahy o jeho obnovení vedly k opakované ztrátě pořadníku i k řadě stížností.
Mallorca je rozdělená na zóny, které mají k nájemním licencím přidělené kvóty. Získat nové ETV v Palmě nebo např. v Port de Sóller bylo nemožné již před zmíněním moratoriem. Turistická licence je však lukrativní kdekoli na ostrově a v dostupných zónách stále žádaná. Dobrá zpráva je, že nové ETV licence lze opět získat. Že si to vyžaduje trpělivost a náklady s nejistým výsledkem je věc druhá. To je ale na Mallorce v podstatě standard a nezbývá než vyčkat, než se počáteční zmatek trochu usadí.
Kanceláře Neptunus International v centru Palmy postupně zavírají své brány.
Neptunus International je velká německá realitní kancelář, která vstoupila na baleárský trh před necelými třemi lety. A to rovnou s ambicemi stát se lídrem v oboru. O to větší překvapením bylo její letošní uzavření. Tím spíše, že za ukončením aktivit na Mallorce a likvidací zdejší společnosti údajně nestojí finanční problémy.
Podle prohlášení německých představitelů došlo ke změnám ve vedení firmy a ta nemá zájem pokračovat ve svých aktivitách na Baleárech. Pro nás je to nemilé o to více, že Neptunus byl jedním z našich obchodních partnerů a musíme tak obnovit smlouvy k prodeji u zhruba tuctu nemovitostí. Dobrou zprávou je, že žádného z našich klientů nezastihl tento realitní kotrmelec uprostřed nákupní transakce.
Aktuální pohled na Paseo Marítimo směrem k pevnosti Bellver.
Podzimní zmatky na realitním trhu se dotýkají především nás, realitních profesionálů. Nadále se staráme o to, aby naši klienti žádné turbulence nepocítili a mohli v klidu a bezpečně zakoupit svojí vysněnou nemovitost na Mallorce.
Aktuálně ke krásám a popularitě ostrova přispělo dokončení další fáze největšího mallorského bulváru Paseo Marítimo. Více jak polovina tohoto 5,5 dlouhého pásu obklopujícího celý záliv v Palmě de Mallorca prochází již druhým rokem rozsáhlou rekonstrukcí. Od září je nově přístupná jeho vnitřní část určená chodcům, cyklistům a především středomořské vegetaci. Už se nemůžeme dočkat, až bude celý projekt dokončen. Palma se konečně bude moci pochlubit bulvárem, který jen potvrdí její pověst nejkrásnějšího města středomoří.
Richard Augustin
MallorcaHome.cz
