Leden 2025.
ETV licence. Vývoj trhu. Zhodnocení investic.
Nemovitostí s platnou ETV nájemní licencí je na trhu jako šafránu. Tlak na omezení investic na Malorce a stoupající poptávka posunuly cenovou laťku nájemních nemovitostí nad 500 000 EUR ...
Říjen 2024.
Příčiny protestů. Reálné dopady. Snaha vs. skutečnost.
Začátkem roku 2021 byla Mallorca doslova oblepená transparenty SOS turismo. Svět již rok ochromovala pandemie a zastavení přílivu peněz z kapes turistů obyvatelé Baleár tvrdě pocítily. Během posledního roku jsme byly svědky opačného extrému ...
Únor 2024.
Daň z majetku. Příklad výpočtu. Možnosti regulace.
Od ledna 2024 vešla v platnost zásadní změna daně z majetku na Baleárských ostrovech. Osvobození od této daně se posouvá z majetku od 700.000 EUR na 3.000.000 EUR. V praxi to znamená, že vlastnictví nemovitostí ...
Říjen 2023.
Bankovní účty. Inkasní systém. Španělská hypotéka.
Každý zájemce o nemovitost ve Španělsku potřebuje peníze, španělské daňové číslo (NIE/CIF) a bankovní účet. Jakkoli se poslední podmínka zdá jednoduchá, otevřít si účet ve španělské bance je někdy složitější než samotná koupě nemovitosti ...
Srpen 2023.
Tuzemská a španělská SPZ. Koupě auta ve Španělsku. Parking. Půjčovny.
Ať v Praze, na Mallorce nebo v Marbelle, mít auto je základ mobility. Každý majitel nemovitosti ve Španělsku začne dříve nebo později řešit, jak to s autem vlastně udělat. Přivést z Čech či Slovenska? Zakoupit na místě? Pronajímat? ...
Květen 2023.
Současná Malaga. Umění a výstavy. Pablomonium.
Když Picassovi už poněkolikáté Němci prohledávali během války byt, všimli si pohlednice, na které bylo reprodukováno jeho monumentální dílo Guernica zachycující hrůzy vybombardovaného španělského městečka. Říká se ...
Březen 2023.
Legislativa vs. populismus. Reakce trhu. Stanoviska odborníků.
Jsou tři měsíce před volbami do Beleárského parlamentu a lokální a převzatě i evropská média přetřásají téma zákazu nákupu nemovitostí pro ne-rezidenty na Baleárských ostrovech. Než se do tohoto tématu ...
Listopad 2022.
Omezení turismu. Záměr regulace nákupu nemovitostí. Politika vs. praxe.
Jsou to dobré zprávy pro rezidenty a špatné pro turisty a zahraniční investory. Baleárský parlament schvaluje celou řadu opatření regulujících přísun turistů i nových obyvatel ostrovů. Nyní parlament posvětil ...
Červenec 2022.
Airbnb a Booking. Management a servis nemovitostí.
Investiční potenciál nemovitosti na Mallorce zvažuje téměř každý zájemce. Ať už je váš záměr nákupu emocionální, rekreační, rezidenční nebo čistě investiční, na Mallorce vždy kupujete nemovitost, kde jsou vaše finanční prostředky dobře uloženy. Je-li vaší prioritou maximální zhodnocení ...
Říjen 2021.
ETV licence. Druhy pronájmů. Daně.
Mallorka je skvělou destinací v mnoha ohledech, pronájmy nemovitostí nevyjímaje. Turismus tvoří více jak třetinu HDP, nájemní ceny rostou v letních měsících do astronomickýc sum a přitom je tu nabito. Přesto se mohou stát pronájmy i nájemníci pro majitele nemovitostí ...
Srpen 2021.
Makléřský deník. NIE a banka. Escritura a notář.
Vstávám v osm do hotelového pokoje. Pěkná díra. Sehnat v Palmě za rozumné peníze ubytování je uprostřed sezóny téměř nemožné. Bohatá snídaně můj dojem trochu vylepší. Hážu do tašky notebook, diář, telefon ...
